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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 52m² construída , Antonio Abboud , Guará - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Possui área construída de 52,06 m² em terreno de 250 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. Localizada em bairro tranquilo de Guara/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:28
Valor: R$ 198.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.555,95
Economia: R$ 75.144,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação inicial de R$ 198.700,00 no 1º leilão e redução significativa para R$ 123.555,95 no 2º leilão, o potencial de valorização é interessante.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do 1º leilão em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Se não houver arremate no 1º leilão, preparar-se para ofertar lance no 2º leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 38%.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes, planejando o orçamento para lances competitivos.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e certidões, para garantir segurança jurídica.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar a localização e o tamanho do terreno para possíveis ampliações ou construções adicionais, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guará/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.700,00 e da 2ª praça é de R$ 123.555,95. Para arrematar imóveis em leilão em Guará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guará no edital oficial. Imóveis de leilão em Guará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Abboud em Guará/SP. A região de Antonio Abboud possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guará. Confira outros imóveis em leilão em Guará.
Para participar de leilões de imóveis em Guará/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guará/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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