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3 Casas Térreas, 2-3 Dormitórios, 231m² , Vila Vitória , Guará - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Praça José Pedro de Figueiredo, 48, Vila Vitória, Guará, SP
Guará SP

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade para investidores: o lote reúne três residências térreas em um terreno de 435 m², com área construída ampliada de 231,36 m². A configuração com múltiplas unidades pode favorecer geração de renda por locação, ocupação familiar ou readequação do conjunto para exploração imobiliária. O imóvel está localizado em região urbana consolidada e conta com matrícula individualizada no CRI de imóveis Caixa em Guará. O lance inicial corresponde ao valor de avaliação, com possibilidade de parcelamento mediante sinal de 25% e até 30 parcelas.

Observações Importantes

Processo judicial nº 1000156-74.2024.8.26.0213, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Guará/SP. O imóvel possui matrícula nº 7.309 no CRI de Guará. A arrematação está sujeita às regras do edital, incluindo comissão do leiloeiro de 5% e condições de pagamento parcelado com sinal de 25%.

As informações são de caráter informativo e a descrição foi reproduzida a partir dos dados fornecidos pelos cartórios, comitente ou órgão responsável. O bem será vendido no estado em que se encontra, sujeito às condições do edital e à correção de eventuais erros materiais.

O lote possui possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições divulgadas: sinal de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, sem juros, com correção do Tribunal. Incide comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 14:50
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça -50%
Data: 20/10/2026 14:50
Valor: R$ 187.500,00
Economia: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guará/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guará no edital oficial. Imóveis de leilão em Guará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vitória em Guará/SP. A região de Vila Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guará. Confira outros imóveis em leilão em Guará.
Para participar de leilões de imóveis em Guará/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guará depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guará/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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