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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 56,68m² construída , Primeira Lagoa , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,68 m² em um terreno de 240 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. A localização em Massaranduba, Ceará-Mirim, RN, oferece um ambiente tranquilo e residencial. O IPTU está registrado sob o número 10492364 e a matrícula do imóvel é 6949 no Ofício 1.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma propriedade com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A casa apresenta uma área privativa confortável e vagas de garagem suficientes para dois veículos, o que agrega valor para moradores com veículos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.685,80
Economia: R$ 2.314,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 82.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um ponto de partida justo para negociação.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 82.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 79.685,80, possibilitando uma compra com desconto.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Potencial de valorização: Com um terreno de 240 m², há possibilidade de expansão ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.
  • Condições de pagamento: A Caixa oferece opções de financiamento e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Localização: Ceará-Mirim é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída56,68 m²
Terreno240 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas2
Valor AvaliaçãoR$ 82.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 82.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 79.685,80

Em resumo, a recomendação é monitorar o primeiro leilão e, se não houver arremate, aproveitar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. A possibilidade de financiamento pela Caixa e o uso do FGTS são vantagens adicionais para facilitar a compra. Após aquisição, considerar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.685,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primeira Lagoa em Ceara-mirim/RN. A região de Primeira Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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