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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e área construída de 56,43 m² , Parque Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída é de 56,43 m² em um terreno de 173,64 m², totalizando 106,43 m² de área total. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A propriedade é ideal para quem busca um imóvel com boa área de terreno e vagas de garagem, facilitando o estacionamento e possíveis ampliações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:11
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.373,92
Economia: R$ 97.626,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 250.000,00 e segundo leilão a R$ 152.373,92, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A localização em apartamentos leilão em Araraquara/SP, com terreno amplo e área construída razoável, permite diversas possibilidades de valorização.

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo, visto que não há lances atuais.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e possíveis ônus, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado, aproveitando o terreno amplo para ampliações ou melhorias no jardim e área externa.
  • Considerar a destinação para aluguel residencial, pois a casa possui 2 quartos e 2 vagas, características valorizadas no mercado local.
  • Monitorar o andamento do leilão e o prazo de encerramento para não perder oportunidades de lance.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoAraraquara/SP, Parque Das Laranjeiras
Área construída56,43 m²
Área do terreno173,64 m²
Quartos2
Vagas de garagem2
Lance inicialR$ 250.000,00
Segundo leilãoR$ 152.373,92
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.373,92. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Parque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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