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Casa aconchegante com 2 quartos e 58,94m² construídos , Santa InÊs , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, uma varanda e sala aconchegante, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 58,94 m² em um terreno de 227,50 m² proporciona espaço para expansões ou melhorias, potencializando o valor. Localizada em uma região promissora, ela pode gerar renda via locação ou revenda rápida.
Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição acessível, mas lembre-se de verificar as regras de pagamento. Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e banheiro, tornando-a mais atraente no mercado. Ótima para quem busca estabilidade e crescimento a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.955,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os dados disponíveis como o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 47.934,57. Eu começaria avaliando o potencial de revenda ou aluguel, dado que o imóvel possui 2 quartos e uma área construída de 58,94 m² em um terreno maior de 227,50 m², o que permite expansões ou uso misto.

Primeiramente, eu monitoraria a primeira praça do leilão, pois o valor mínimo já oferece um desconto de 56,42%, tornando-a atraente para uma entrada com baixo risco. Se eu arrematar, investiria em uma inspeção inicial para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha e banheiro, para elevar o valor percebido e facilitar a locação rápida.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em mente, eu alocaria um orçamento para despesas iniciais, como os tributos que são de responsabilidade do comprador. Utilizaria uma tabela para planejar os custos:
ItemEstimativa (R$)
Compra inicial47.934,57
Reformas básicas10.000,00
Condomínio e IPTU anuaisVariável, mas estimado em 5.000,00

Em seguida, eu esperaria pela segunda praça apenas se o primeiro lance não for competitivo, mas como o imóvel é de uma venda online da Caixa, priorizaria uma oferta na primeira praça para evitar concorrência. Para monetização, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano, com base no valor mínimo ajustado.

Além disso, eu verificaria a averbação dos leilões negativos, que está averbado, para garantir que não haja complicações legais. Se o imóvel não for 100% integral, eu o descartaria, mas aqui parece completo. Por fim, como investidor, diversificaria o portfólio adicionando este ativo, monitorando o mercado local em leilão em Altos-PI para oportunidades de valorização, e usaria recursos próprios para evitar dívidas, alinhando com as formas de pagamento aceitas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.955,02. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa InÊs em Altos/PI. A região de Santa InÊs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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