Casa com 2 quartos em Altos/PI , Tranqueira , Altos - PI

Este imóvel em leilão em Altos/PI, com 2 quartos e 42,43 m² de área construída em um terreno de 200 m², apresenta um lance inicial de R$71.256,09 e uma avaliação de R$68.000,00. A primeira praça encerra em 20/10/2025 com lance inicial de R$71.256,09 e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$100.470,34. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Considerando que o lance inicial da primeira praça é superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$100.470,34. No entanto, é crucial monitorar a demanda pelo imóvel. Se houver poucas visualizações e nenhum lance na primeira praça, pode haver uma negociação mais favorável na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar as visualizações e a atividade de lances até a data de encerramento da primeira praça.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Altos/PI para entender o valor de mercado real e a liquidez.
• Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça e a demanda se mantiver baixa, considerar ofertar um lance na segunda praça, possivelmente próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso o leiloeiro permita lances abaixo do lance inicial da segunda praça.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável) e possíveis custos de reforma ou adequação.

Observação Importante: A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha o valor do IPTU mensal ou se há dívidas de condomínio. É fundamental verificar essas informações antes de dar um lance.