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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 varandas e 59,93m² construída , Jardim Paqueta I , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 2 varandas, oferecendo uma área construída de 59,93m² em um terreno de 99,44m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em leilões em Planaltina-GO, no bairro Jardim Paqueta I, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


Características principais:
• 2 quartos espaçosos
• 2 varandas para lazer e ventilação
• Área construída funcional de quase 60m²
• Terreno com espaço para ampliação ou jardim


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso à aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.957,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão com desconto significativo de 53,55% sobre o valor de avaliação de R$ 114.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 52.957,60. A estratégia recomendada é aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.

Após a aquisição, considere as seguintes ações para valorização e retorno:

PassoDescriçãoBenefício
1Reforma e modernização da casa, focando em pintura, iluminação e pequenos reparosAumenta o valor de mercado e atrai locatários ou compradores
2Regularização documental e atualização da matrículaFacilita venda futura e evita problemas legais
3Estudo de mercado local para definir melhor uso: venda ou aluguelMaximiza retorno financeiro conforme demanda
4Considerar aluguel para renda passiva, dada a localização residencialGeração de fluxo de caixa constante

Além disso, monitorar as datas das praças seguintes para avaliar possibilidade de arremate em condições ainda mais vantajosas, caso o imóvel não seja vendido na primeira praça. A baixa área construída e o terreno de quase 100m² permitem também expansão futura, aumentando o potencial de valorização.

Resumo:

  • Aproveitar o desconto do leilão para compra abaixo do valor de mercado.
  • Investir em melhorias para valorização rápida.
  • Regularizar documentação para segurança jurídica.
  • Definir estratégia de venda ou aluguel conforme mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.957,60. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta I em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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