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Casa em Planaltina - 78m² - Loteamento Brasilinha Leste , Loteamento Brasilinha Leste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Planaltina-GO!
Casa com 78,02m² de área construída e 150m² de terreno. Localizada no Loteamento Brasilinha Leste, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. O imóvel está ocupado, e a regularização de áreas e outras pendências são de responsabilidade do arrematante. O IPTU de 2025 está quitado pelo vendedor, e o condomínio também está em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:12
Valor: R$ 101.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina, GO, apresenta um lance inicial de R$ 101.700,00, com uma área construída de 78,02m² e terreno de 150m². Por estar ocupado, a primeira etapa seria realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma, caso necessário. A descrição menciona que a regularização de áreas e outras pendências são de responsabilidade do arrematante, o que exige uma análise cuidadosa da matrícula do imóvel e do cadastro municipal.

Considerando o valor de avaliação não informado, o lance inicial de R$ 101.700,00 pode ser um bom ponto de partida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, mas é crucial verificar as datas das praças no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Obter e analisar a matrícula do imóvel (Matr. nº 93.095), o edital completo e o IPTU para verificar possíveis pendências ou ônus.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Planaltina para estimar o valor de mercado e definir um teto para o lance.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização após eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise documental e de mercado. Se o lance inicial for a única opção, considerar a possibilidade de negociação posterior com o vendedor, já que o lance vencedor está sujeito à aprovação.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização em Planaltina e o valor inicial acessível tornam esta uma oportunidade interessante para quem está disposto a realizar as devidas diligências e assumir as responsabilidades inerentes à aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Brasilinha Leste em Planaltina/GO. A região de Loteamento Brasilinha Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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