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Casa confortável com 2 quartos e 65.27m² construída , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, uma área construída de 65.27m² e terreno de 180m², ideal para reformas ou aluguel. Localizada em um condomínio, ela inclui varandas, área de serviço e cozinha integrada, proporcionando conforto e potencial para valorização.
Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição acessível para gerar renda via locação ou revenda. Atenção para as regras de pagamento, que envolvem recursos próprios ou FGTS, garantindo flexibilidade. Invista em um imóvel com boa estrutura para um retorno rápido e estável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.395,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 34.187,74 como uma entrada acessível, considerando que a avaliação é de R$ 110.000,00, o que sugere uma margem de lucro atraente se comprada na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial com o maior desconto (68,92%), permitindo uma oferta competitiva sem pressa excessiva, mas monitorando de perto para evitar concorrência.

Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos, banheiro e áreas comuns para elevar o apelo, como modernizar a cozinha e as varandas. Com uma área construída de 65.27m² e terreno de 180m², o imóvel tem potencial para expansão ou divisão em unidades menores para aluguel, gerando renda passiva. Eu criaria uma tabela para rastrear custos e retornos:

ItemDetalhesEstimativa (R$)
AquisiçãoComprar na 1ª praça34.187,74
ReformasMelhorias em quartos e banheiro10.000,00
Manutenção AnualIPTU e condomínio (estimado)1.500,00
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, verificando a matrícula (nº 80365) e inscrição cadastral para garantir ausência de ônus.
  • Passo 2: Explorar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos tradicionais para manter custos baixos.
  • Passo 3: Após compra, alugar o imóvel para gerar caixa imediato, visando um ROI em 2-3 anos através de valorização regional em leilões em Planaltina-GO.
  • Riscos: Monitorar despesas como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para não exceder orçamentos. Evitar imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguir.

Essa abordagem garante uma entrada de baixo risco e alto potencial, com foco em reformas e locação para maximizar retornos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.395,91. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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