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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 varandas e 70m² construída , Jardim Das Paineiras , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 varandas e área construída de 70m² em terreno de 152m². Localizado em ofertas de leilão em Planaltina-GO, apresenta uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel com potencial de valorização. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário.


Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 70m²
- Terreno com 152m²
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Tributos sob responsabilidade do comprador
- Localização em bairro residencial com infraestrutura básica

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.190,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance mínimo de R$ 69.190,89, que representa um desconto significativo de 54,78%. A primeira praça já apresenta um valor atrativo para aquisição, possibilitando uma boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo, mas ainda com potencial de lucro.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação após a aquisição. A localização em ofertas de leilão em Planaltina-GO, com terreno de 152m² e área construída de 70m², é adequada para famílias pequenas, o que pode garantir boa liquidez no mercado.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 69.190,89
Desconto54,78%
Área Construída70 m²
Terreno152 m²
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar condições de financiamento para facilitar a compra e posterior revenda ou locação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar locação para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente devido ao desconto significativo e possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.190,89. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Paineiras em Planaltina/GO. A região de Jardim Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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