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Casa com 3 Quartos em Planaltina/GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.78m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 61,78 m² de área construída em um terreno de 157,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada no Loteamento Charara Santa Maria, Setor Norte, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, com 3 quartos e 61,78 m² de área construída em um terreno de 157,5 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 61.714,02.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão encerra em 27/11/2025. Dado que o lance inicial é R$ 61.714,02 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, é prudente aguardar o encerramento para avaliar a competição. Se o valor final ficar significativamente abaixo da avaliação (que não foi explicitada, mas pode ser estimada), pode ser uma boa entrada. Caso contrário, a estratégia seria monitorar o lance atual e definir um teto máximo baseado no valor de mercado estimado e no potencial de retorno.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a área construída e o terreno sugerem um valor consideravelmente superior ao lance inicial. A localização em Planaltina/GO, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O IPTU mencionado (10370000CH0000000982001) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Estratégia de Investimento:
    • Para Revenda (Flipping): Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado, após reformas pontuais, pode ser revendido rapidamente com lucro.
    • Para Locação: Dada a configuração de 3 quartos, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva. É importante analisar a demanda por aluguel na região.
    • Para Moradia: Se o objetivo for moradia, o imóvel oferece uma boa estrutura fami...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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