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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 varandas e área de serviço , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 varandas/sacadas, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 51,10 m² em um terreno de 171,15 m². Localizado no Setor Sul de ofertas de leilão em Planaltina-GO, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa possui área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras, mas o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A utilização do FGTS é permitida, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso, sendo uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em Planaltina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.921,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a área não averbada mencionada, pois isso pode implicar em custos adicionais para regularização. Considerando o valor de avaliação de R$ 119.500,00 e o lance mínimo de R$ 77.921,62 (com desconto de 34,79%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula 73175 e a inscrição imobiliária para confirmar a situação legal e possíveis pendências.
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para avaliar o estado de conservação e confirmar a área construída e terreno.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial e preparar proposta para a primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
4. RegularizaçãoPlanejar a regularização da área não averbada para evitar problemas futuros e valorizar o imóvel.
5. Estratégia de usoDecidir entre uso próprio, locação residencial ou revenda após valorização.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em ofertas de leilão em Planaltina-GO, especialmente aproveitando o desconto do leilão. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir por valor abaixo do mínimo estipulado, garantindo maior margem de lucro ou economia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.921,62. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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