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Casa Ocupada com 48m² de Área Construída em Planaltina/GO , Residencial São Francisco , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 160 m² de terreno e 48 m² de área construída, ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Embora esteja ocupado, o vendedor se responsabiliza pela quitação do IPTU até a data do leilão, facilitando a sua aquisição. A desocupação é um ponto a ser considerado, mas com o planejamento adequado, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.432,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, com valor de venda a partir de R$ 78.432 e avaliado em R$ 172.000, apresenta um deságio considerável de 54%, tornando-o uma opção atrativa para investidores. A área construída de 48 m² em um terreno de 160 m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de venda inicial. Caso não haja lances, a segunda praça, se houver, poderia oferecer uma nova oportunidade. A condição de pagamento é somente à vista, o que exige capital disponível ou um planejamento financeiro robusto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, especialmente no bairro Residencial São Francisco, para entender o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos no processo de desocupação, pois este será um fator crucial no custo total do investimento.
  • Orçamento para Reforma: Com base na área construída e no estado aparente do imóvel (a partir das fotos e descrição), planejar um orçamento para possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 86.536 do 1º CRI PLANALTINA) e a inscrição municipal (nº 105100QD1200000000003000) para garantir que não há pendências ocultas.
  • Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu real estado de conservação e o entorno, mesmo que esteja ocupado.

Apesar de o leilão ser realizado pela Zuk Leilões, a informação de 'Financiamento bancário' e as parc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.432,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Francisco em Planaltina/GO. A região de Residencial São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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