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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 34m² construída, 2 vagas , Parobe , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 34 m² e terreno de 241,18 m², oferecendo 2 vagas de garagem, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em Parobé/RS, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto com espaço externo considerável.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está fixado em R$ 81.964,82, com avaliação oficial em R$ 140.000,00, indicando um potencial desconto para aquisição.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 81.964,82. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances na primeira praça com data em 17/07/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar atentamente esta data para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
Valor e AvaliaçãoO imóvel tem avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 81.964,82, o que representa um desconto significativo. Isso pode permitir uma boa margem para valorização ou reforma.
Condições de PagamentoAs formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, mas geralmente incluem opções à vista e parceladas. Planeje o capital disponível para aproveitar a melhor condição.
Uso do ImóvelCom 2 quartos e 2 vagas, é ideal para famílias pequenas ou para aluguel residencial. A área do terreno é ampla, possibilitando expansão ou melhorias.
RiscosNão há possibilidade de visitação, o que exige cautela e análise detalhada dos documentos e condições do imóvel.
  • Monitorar o leilão: Esteja preparado para ofertar lances na primeira praça para garantir o imóvel pelo melhor preço.
  • Verificar documentação: Analise a matrícula e edital para evitar surpresas legais.
  • Planejar reformas: Considere o custo de eventuais melhorias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de saída: Avalie a possibilidade de revenda ou aluguel para retorno do investimento.

Com uma abordagem cuidadosa e planejamento financeiro, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parobe em Parobe/RS. A região de Parobe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
Sim, este imóvel em leilão em Parobe fica no condomínio Residencial Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parobe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Europa em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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