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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 37,52m² área privativa , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área privativa de 37,52 m² e terreno de 127,5 m², oferece espaço suficiente para conforto básico e possibilidade de melhorias. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, mas não dispõe de vaga de garagem ou suíte. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

Localizada em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, no Condomínio Residencial Recanto dos Pássaros, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, o que amplia as possibilidades de aquisição. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, prevista para iniciar em 30/06/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 117.951,46
Economia: R$ 52.048,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.000,00 e avaliação de R$ 129.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O leilão inicia em 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão. É prudente acompanhar o pregão para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Considerar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 117.951,46, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Analisar o potencial de valorização: Com área construída de 37,52 m² e terreno de 127,5 m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Planejar o pagamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, mas o pagamento da parte à vista deve ser feito até 2 dias após homologação. Preparar os recursos financeiros antecipadamente é essencial para garantir a aquisição.
  • Considerar custos adicionais: O arrematante é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, embora o IPTU esteja zerado atualmente. Avaliar possíveis custos futuros é importante para o planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 129.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 170.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 117.951,46
Área Construída37,52 m²
Terreno127,5 m²
Quartos2
Banheiros1
FinanciamentoDisponível via SBPE

Conclusão: Acompanhar o leilão online, preparar o financiamento e considerar o segundo leilão para uma possível compra abaixo do valor de avaliação são passos estratégicos para maximizar o retorno do investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.951,46. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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