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Casa com 46,24m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Parque Ipe , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 46,24 m² localizada no condomínio residencial Papagaio, em leilao com descontos em Feira De Santana/BA. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica segurança jurídica e possibilidade de aquisição via leilão extrajudicial.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 60243, Ofício 1), o que facilita a conferência documental e a segurança na compra. A localização no bairro Papagaio, em Feira de Santana, é estratégica para quem busca imóveis em regiões urbanas com potencial de valorização.

É importante destacar que o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo adquirente, conforme informado no edital. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 233.523,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e o potencial de valorização na região de leilao com descontos em Feira De Santana/BA. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 233.523,64, com avaliação oficial em R$ 182.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação inicial, o que pode refletir a competitividade do leilão ou melhorias no imóvel ou região.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025 às 09:00, pois o primeiro leilão está riscado e o lance inicial do segundo é o valor atual. Isso sugere que o imóvel não foi arrematado na primeira praça, podendo haver oportunidade de negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências judiciais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo a R$ 233.523,64, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor próximo ao lance inicial.
5. Pós-ArremataçãoQuitar débitos pendentes (IPTU, condomínio) e planejar uso do imóvel para locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando a segurança jurídica proporcionada pela Caixa Econômica Federal. A ausência de informações sobre quartos e vagas sugere que o imóvel é compacto, o que pode facilitar a locação para pequenos núcleos familiares ou estudantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.523,64. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipe em Feira De Santana/BA. A região de Parque Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva + Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva + Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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