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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 42.74m² construída, desocupada , Vila Flora , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 42,74 m² em um terreno de 160 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Está localizado em Vila Flora, bairro residencial de leilões em Monte Aprazível, SP, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial de compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, e há gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição.

Com um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 185.960,92, este imóvel apresenta uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 126.799,97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.799,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 126.799,97) em comparação ao primeiro leilão (R$ 185.960,92). Isso pode proporcionar uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar as datas dos leilões: 1º leilão em 05/08/2025 e 2º leilão em 08/08/2025, para definir o momento ideal de oferta.
  • Verificar a situação do gravame/penhora na matrícula para avaliar custos e riscos de regularização.
  • Considerar o financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso não disponha do valor total à vista.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação, dada a área construída de 42,74 m² e o terreno de 160 m².
  • Estudar o mercado local de aluguel em Vila Flora para definir o potencial retorno mensal.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação160.000,00
Lance mínimo 1º leilão185.960,92
Lance mínimo 2º leilão126.799,97

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 126.799,97. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Flora em Monte Aprazível/SP. A região de Vila Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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