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Atraente Casa com 2 Quartos e Área Construída de 42,74m² , Vila Flora , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 42,74m² em um terreno espaçoso de 160m². Ideal para reformas e revenda, pois está em uma região residencial de SP, potencializando valorização. Benefícios incluem baixo custo inicial e possibilidade de uso imediato após aquisição.
Considere a localização para aluguel ou moradia, com fácil acesso a serviços básicos.

  • Área compacta para manutenção simples
  • Potencial para expansão no terreno

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 68.787,97. Eu começaria verificando o histórico do imóvel para garantir que não haja complicações com a averbação em tratamento, o que pode demandar custos extras para regularização. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições reais dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, garantindo que a área construída de 42,74m² esteja em bom estado.

Passo 2: Analisaria o mercado local em leilões em Monte Aprazível-SP, considerando o terreno de 160m² para possíveis expansões ou subdivisões, o que poderia aumentar o valor. Eu esperaria pela primeira praça do leilão em 03/11/2025, pois é o momento inicial, e monitoraria se há competição para ajustar minha oferta.

AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar fundos para o lance inicial, considerando despesas como condomínio e tributos pagos pelo comprador, que podem somar até 10% do valor de avaliação.
RiscoAvaliar a necessidade de regularização, pois é de responsabilidade do adquirente, e planejar um buffer financeiro para isso.
  • Após a aquisição, eu reformaria o imóvel para aluguel, visando um retorno rápido com base no baixo custo de entrada.
  • Monitorar o incremento mínimo (se aplicável) para ofertas competitivas.
  • Evitar overbidding na primeira praça para manter margens de lucro.

Em resumo, eu investiria neste imóvel se o preço ficar próximo do mínimo, transformando-o em uma fonte de renda via locação ou venda, mas só após uma due diligence completa para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Flora em Monte Aprazível/SP. A região de Vila Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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