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Confortável Casa com 2 Quartos e 42m² de Área Construída , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área total de 42m² em um terreno de 77.80m², oferecendo potencial para reformas e valorização. Localizada em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande-PR, ela pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. O desconto de 37,06% no lance mínimo torna-a acessível, e a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos. Considere a avaliação de R$ 226.000,00 para planejar custos de manutenção ou aluguel, que poderia gerar renda passiva. Verifique a matrícula para detalhes legais e explore opções de financiamento pessoal para maximizar o retorno.
Benefícios:

  • Preço abaixo da avaliação.
  • Possibilidade de uso imediato.
  • Área compacta para fácil gerenciamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.249,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 142.249,67, o que representa uma boa entrada no mercado imobiliário nessa região. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0.00 (se aplicável, mas não especificado, o que sugere flexibilidade). Primeiro, revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja surpresas legais.
Análise de Custos:

ItemDetalhe
Valor de AquisiçãoAproximadamente R$ 142.249,67 na primeira praça
Manutenção InicialOrçar reformas nos 2 quartos e áreas comuns, estimando 10-15% do valor de avaliação
Despesas MensaisIPTU e condomínio sob responsabilidade do comprador, estimados em R$ 0.00 mensais com base nas informações, mas verificar localmente
  • Após a compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno anual de 6-8% com base no valor de avaliação de R$ 226.000,00.
  • Para mitigar riscos, consultaria profissionais locais para inspecionar o imóvel, dado que está em 'Em tratamento' para averbações.
  • Se o leilão não atingir lances na primeira praça, eu consideraria a segunda praça, mas priorizaria a data de 03/11/2025 para agir rapidamente.
  • Em termos de saída, poderia vender após valorização ou manter para locação a longo prazo, explorando o mercado de imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande-PR.
Essa abordagem garante uma entrada controlada, com foco em rentabilidade e minimização de custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.249,67. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Marino em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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