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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43,58m² área privativa, 1 vaga , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 43,58 m² em terreno de 121,96 m². Localizada em ofertas de leilão em Feira De Santana, bairro Registro, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação ou visitas. IPTU registrado sob número 01106004010194 e matrícula 70284 no Ofício 1.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 106.667,03 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Feira De Santana. A área construída de 43,58 m² e terreno de 121,96 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o lance inicial é razoável e pode haver possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está liberado para leilão e aceita lance à vista, conforme edital.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Para investidores interessados em locação, a localização em bairro Registro pode oferecer boa demanda. Sugiro:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para evitar gastos desnecessários.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade no leilão.

Segue tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Construída43,58 m²
Área do Terreno121,96 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 106.667,03
IncrementoR$ 6.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10h00

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial em Feira de Santana, com potencial para locação ou moradia, desde que avaliada a condição física e documentação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e ofertar lance próximo ao mínimo, preferencialmente à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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