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Casa aconchegante com 1 quarto e 69m² construída , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.49m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de casas de leilão em Feira De Santana. Com apenas 1 quarto e 69,49m² construídos, é ideal para reformas leves e aluguel rápido, gerando renda passiva. A área do terreno de 125m² permite expansões futuras, aumentando o valor. A localização em bairro tranquilo como Conceição facilita o acesso a serviços essenciais.
Além disso, o desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível, com potencial para revenda ou locação a curto prazo. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, e considere os custos de manutenção baixos devido ao tamanho compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.896,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Feira De Santana, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 97.185,51, que representa uma oportunidade de entrada acessível devido ao desconto de 40,74%. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo um lance inicial sem pressão excessiva. Após a aquisição, investiria em reformas básicas, como melhorias na cozinha e banheiros, para elevar o valor do imóvel, dado que ele tem apenas 1 quarto e 69,49m² construídos, o que é compacto e fácil de gerenciar.

Para monetização, eu consideraria alugá-lo como residência ou para fins comerciais, aproveitando o terreno de 125m² para possíveis expansões, como adicionar um quarto extra. Isso poderia aumentar a atratividade no mercado local. Em termos de financiamento, como o imóvel aceita FGTS, eu usaria recursos próprios para evitar juros, mantendo o custo baixo.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para identificar custos de manutenção.
  • Passo 2: Calcular o ROI baseado no valor de avaliação de R$ 164.000,00, projetando aluguéis anuais.
  • Passo 3: Monitorar o leilão e preparar lances incrementais, assumindo um incremento mínimo de R$ 1.000,00 para segurança.
Em uma tabela simples para planejamento:

EtapaAçãoEstimativa de Custo/Tempo
1. AquisiçãoFazer lance na primeira praçaR$ 97.185,51 inicial / 1 semana
2. ReformasMelhorias em áreas comunsR$ 10.000,00 / 2 meses
3. AluguelLocação após reformasRenda mensal de R$ 1.000,00 / Imediato

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo após valorização, mas só se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.896,59. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Jacuipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Jacuipe em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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