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Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro, 43,85m² em São José do Rio Preto , Residencial Jose Bernardes Coelho , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AVENIDA GRACINDA MARIA FERNANDES ANTIGA PROJETA1,N. SN QD 36 LT 21, RESIDENCIAL JOSE BERNARDES COELHO - CEP: 15047-853, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
São José Do Rio Preto SP

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Ótima oportunidade para investidores! Imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Área total de 43,85m² em terreno de 209,54m², localizado em região de fácil acesso na cidade de leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP. O valor de avaliação é de R$ 171.850,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 242.163,81 e no 2º leilão de R$ 156.213,43. Aceita FGTS (não é financiamento). Ideal para moradia ou ampliação futura, dado o terreno generoso.

Observações Importantes

Leilão SFI. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Número do item 515. Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA. Datas: 1º Leilão 08/09/2026 às 10h, 2º Leilão 14/09/2026 às 10h. Leilão SFI - Edital: 0041/0226 - CPA/RE
Número do item: 515
Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA

Formas de pagamento aceitas:
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Regras para pagamento das despesas:
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 242.163,81
2ª Praça -35%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 156.213,43
Economia: R$ 85.950,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.163,81 e da 2ª praça é de R$ 156.213,43. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jose Bernardes Coelho em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Jose Bernardes Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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