Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,81m² construída, desocupada
Patronato, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.296,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
TRAVESSA LOURDES, N. 347 BASE APT 201, PORTO NOVO, SAO GONCALO - RJ, CEP: 24431-490
Área:
44.81m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, contendo uma área construída de 44,81 m² em um terreno de 270 m². Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em Porto Novo, bairro de São Gonçalo, RJ, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local. O imóvel apresenta uma boa área de terreno, o que permite possibilidades de ampliação ou melhorias futuras. A situação de ocupação não foi informada, o que sugere a necessidade de confirmação antes da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.296,84 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.651,69 |
-17%
Economia de
R$ 26.645,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.135,43 (-24.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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