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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,82m² área privativa, 1 vaga , Vila , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Possui 44,82 m² de área privativa construída em terreno de 160 m². Conta com 1 vaga de garagem. Localizada em Birigüi, SP, no bairro Vila, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. IPTU registrado sob número 1102400006 e matrícula 71427 no Ofício 1. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel residencial com boa área de terreno e área construída, localizado em Birigüi, SP. A avaliação do imóvel é de R$ 122.000,00, com lance mínimo de R$ 69.934,44, o que indica um desconto significativo para quem deseja investir.

Recomendo aguardar o 1º leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, porém é importante considerar o limite de pagamento das despesas de condomínio e tributos pelo comprador, conforme informado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar do leilão online no dia 01/07/2025, com lance inicial próximo a R$ 69.934,44.
VisitaAgendar visita para avaliação do estado do imóvel, considerando que não há informações sobre ocupação ou ano de construção.
DocumentaçãoVerificar matrícula 71427 e certidões para garantir ausência de dívidas ocultas.
PagamentoPreparar pagamento à vista, pois o leilão aceita somente lance à vista, conforme informado.
ReformaPlanejar eventuais reformas para valorização e locação do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom terreno e área construída, com potencial de valorização após reformas e boa liquidez em leilões da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila em Birigui/SP. A região de Vila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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