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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² construída, desocupada , Tereza Cristina , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 44,32 m² em um terreno de 361,10 m². Localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Içara, Santa Catarina, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardinagem, valorizando o imóvel.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 171.424,61
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.549,84
Economia: R$ 56.874,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 171.424,61, que indica valorização potencial. A casa possui 2 quartos e área construída de 44,32 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Içara, SC, em um terreno de 361,10 m², o que oferece oportunidades para melhorias e valorização futura. A desocupação facilita a posse imediata, reduzindo custos com desocupação judicial ou extrajudicial.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 10/06/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 114.549,84, possibilitando aquisição por valor mais atrativo. Avalie o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado e a rentabilidade em locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área construída44,32 m²
Terreno361,10 m²
Quartos2
Valor avaliaçãoR$ 128.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 171.424,61
Lance mínimo 2º leilãoR$ 114.549,84

Considerando o valor do 2º leilão, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de avaliação, o que é uma oportunidade para investimento. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. Recomendo também verificar a documentação e a matrícula para garantir segurança jurídica.

Em resumo, aguardar o 2º leilão para tentar um lance competitivo, planejar eventuais reformas para valorização e considerar a locação como fonte de renda são estratégias recomendadas para este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.424,61 e da 2ª praça é de R$ 114.549,84. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tereza Cristina em Içara/SC. A região de Tereza Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
Sim, este imóvel em leilão em Içara fica no condomínio Condomínio San Marco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Içara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Marco em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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