Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Içara/SC Ver leilões no bairro Tereza Cristina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 39.90m² em Condomínio Residencial Dona Ema Colonetti , Tereza Cristina , Içara - SC

Ver mais imóveis de leilão em Içara
Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.28m²

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra esta charmosa casa de 39.90m² privativos, localizada no térreo do Condomínio Residencial Dona Ema Colonetti. Ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Içara (SC). A proximidade com a Casa nº 145, Casa nº 147, Alameda nº 01 e Casa nº 213 garante uma vizinhança agradável. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 17:30
Valor: R$ 99.324,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:30
Valor: R$ 50.655,65
Economia: R$ 48.669,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo na segunda praça. A casa, com 39.90m² de área privativa, está localizada em um condomínio residencial, o que sugere um ambiente seguro e com infraestrutura básica.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação Inicial: R$ 95.000,00 (em 16/10/2024)
  • Avaliação Atualizada: R$ 99.324,81 (até 08/2025)
  • 1º Leilão: R$ 99.324,81 (19/11/2025 às 17:30)
  • 2º Leilão: R$ 50.655,65 (26/11/2025 às 17:30)

A estratégia mais inteligente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance é significativamente menor (R$ 50.655,65), representando um desconto substancial em relação à avaliação. Este valor é altamente competitivo para uma casa em condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar um lance na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta os custos de reforma e possíveis dívidas.
  2. Análise de Custos Adicionais: Verifique se há custos de condomínio ou IPTU pendentes. Embora a descrição mencione "nada consta" em ônus, é prudente confirmar.
  3. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, caso pretenda revendê-lo. A área privativa de 39.90m² é compacta, mas pode ser otimizada com um bom projeto de interiores.
  4. Renda de Aluguel: Pesquise o valor de aluguel de imóveis similares na região de leilões em Içara (SC) para avaliar o potencial de retorno com locação. A localização em condomínio pode ser um atrativo para inquilinos.

Considerações Importantes:

  • O pagamento é em 24 horas via boleto, o que exige liquidez imediata.
  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Içara/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.324,81 e da 2ª praça é de R$ 50.655,65. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tereza Cristina em Içara/SC. A região de Tereza Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita