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Casa aconchegante com 2 quartos e área construída de 45,47m² , Residencial Solar Embaúba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e área construída de 45,47m² em um terreno de 250m². Ideal para reformas leves, ele pode ser transformado em uma residência acolhedora ou aluguel rentável. A localização em leilão de imóveis em Trindade-GO sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando o uso imediato.
Com o valor mínimo de venda a R$ 87.819,45, representa um custo acessível para entrada no mercado. Potencial para valorização é alto, dada a área do terreno, que permite expansões futuras. Considere a simplicidade da manutenção e a possibilidade de uso residencial ou comercial leve.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 87.819,45 na primeira praça, pois isso oferece um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 150.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu monitoraria a data da licitação aberta em 15/07/2025 às 10h00, decidindo se espero pela primeira praça ou avanço para a segunda se houver competição baixa, para maximizar o desconto.

Após a aquisição, eu investiria em reformas básicas nos 2 quartos e áreas comuns como a sala e cozinha, visando aluguel ou revenda rápida. Com o terreno de 250m², há espaço para adicionar elementos como um jardim ou garagem, aumentando o apelo. Eu verificaria as regras de pagamento, notando que despesas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador, então alocaria um orçamento inicial para cobrir até 10% do valor de avaliação em dívidas pendentes.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para confirmar a integridade da área construída de 45,47m² e identificar custos de manutenção.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilão de imóveis em Trindade-GO para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI de pelo menos 8-10% anual.
  • Passo 3: Explorar financiamentos, mas como o imóvel não menciona opções além de recursos próprios ou FGTS, eu usaria capital próprio para evitar complicações.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça em 15/07/2025 para arrematar no menor lance possível.
Investimento InicialOrçamento de R$ 10.000,00 para reformas, baseado no lance mínimo.
RentabilidadeAlugar por R$ 1.000,00/mês, cobrindo IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com a compra, monitorando o leiloeiro ANDERSON LOPES DE PAULA para transparência. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Residencial Solar Embaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar Embaúba em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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