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Casa padrão 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 183m² construída, ocupada , Jardim Primavera , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 183,89 m² em terreno de 360 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão pelo vendedor, com valor mensal de R$ 738,42. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Características importantes:

  • Localização em Jardim Primavera, casas de leilão em Trindade, GO.
  • Imóvel com matrícula 32.760 no 1º CRI de Trindade.
  • Venda realizada pelo Banco Santander, com leiloeiro oficial Fernando José Cerello G. Pereira.
  • Incremento mínimo para lances de R$ 30.000,00.
  • Valor inicial do leilão: R$ 632.700,00.
  • Valor de avaliação: R$ 1.004.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:31
Valor: R$ 632.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída e terreno em casas de leilão em Trindade, GO. Com avaliação de R$ 1.004.000,00 e lance inicial de R$ 632.700,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para evitar surpresas.

O leilão está aberto para lances até 12/08/2025 às 13:31, com incremento mínimo de R$ 30.000,00. Como não há lances até o momento, o investidor pode planejar sua oferta inicial próxima ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 1.004.000,00
Lance InicialR$ 632.700,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
IPTU MensalR$ 738,42
Área Construída183,89 m²
Área Total360 m²

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e custos de desocupação.
  • Planejar lance inicial próximo ao valor mínimo para competitividade.
  • Considerar financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do Banco Santander.
  • Verificar documentação e certidões disponíveis para evitar riscos legais.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para ajustar estratégias de lance.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Trindade/GO. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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