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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 45,47m² em um terreno de 200m². Localizado no Conjunto Habitacional Vida Nova, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, o que garante funcionalidade para o dia a dia. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Barretos, SP, uma cidade com infraestrutura e potencial de valorização. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores diversos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 146.960,42
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 136.801,08
Economia: R$ 10.159,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$146.960,42, para tentar adquirir o imóvel por um preço justo. A casa possui 2 quartos e área construída de 45,47m² em terreno de 200m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilão de imóveis em Barretos-SP, no Conjunto Habitacional Vida Nova, sugere potencial de valorização moderada, especialmente se houver melhorias urbanas na região.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois isso impactará no custo total do investimento. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser alugado rapidamente, gerando renda passiva. Se precisar de reforma, planeje o orçamento para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel ou revenda.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 146.960,42
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 146.960,42
Área Construída45,47 m²
Área do Terreno200,00 m²
Quartos2
LocalizaçãoBarretos - SP

Além disso, considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público potencial. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto de aproximadamente 7% no valor mínimo, o que pode ser uma oportunidade para negociação.

Em resumo, a recomendação é: participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo, avaliar o imóvel presencialmente, e planejar o uso para locação ou revenda após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.960,42 e da 2ª praça é de R$ 136.801,08. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Vn 76 - danilo chaves barros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vn 76 - danilo chaves barros em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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