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Casa 2 quartos com 45,47m² área construída e terreno de 200m² , Residencial Vida Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Área construída de 45,47 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Localização estratégica no Conjunto Habitacional Vida Nova, leilões em Barretos/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Documentação regularizada com matrícula nº 83361 e ofício 1, facilitando a transferência.

Oportunidade de investimento com lance inicial de R$ 142.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de desconto no segundo leilão.

Forma de pagamento a ser confirmada no site da Caixa, com possibilidade de parcelamento e financiamento conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.382,53
Economia: R$ 10.617,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 142.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 45,47 m² em um terreno de 200 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 131.382,53, o que pode representar um desconto interessante.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 83361 e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar estado físico e possíveis reformas necessárias para valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir a compra.
4. Financiamento e PagamentoConfirmar formas de pagamento no site da Caixa e avaliar possibilidade de financiamento.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel, localizado em leilões em Barretos/SP, tem potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação. A documentação está regular, e o imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.382,53. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Residencial Vida Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Vida nova 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida nova 4 em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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