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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45.47m² construída, desocupada , Padre Nobrega , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 45,47m² em terreno de 166m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.

Possui área privativa que garante privacidade e espaço para lazer. Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em leilão de imóveis em Marília, SP, com valor inicial competitivo e possibilidade de lance reduzido na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão em 05/08/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 164.000,00. Caso não seja arrematado, o 2º leilão em 08/08/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 98.400,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 45,47m² em terreno de 166m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou ocupação.

Recomenda-se:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não arrematado, aguardar o 2º leilão para tentar lance mais vantajoso.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação, considerando a área privativa e o bairro residencial.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51 e da 2ª praça é de R$ 98.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Nobrega em Marília/SP. A região de Padre Nobrega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Green Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Green Valley em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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