Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marília/SP Ver leilões no bairro Res Montana Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Marília/SP com 2 quartos e 45,59m² de área construída , Res Montana Ii , Marília - SP

Ver mais imóveis de leilão em Marília
Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Marília/SP!
Residência no Res. Montana II, com 2 quartos, 2 vagas de garagem e 160m² de terreno. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.200,00
Economia: R$ 78.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor da 2ª praça (R$ 118.200,00) e o desconto de 40% em relação à avaliação (R$ 197.000,00). A área construída de 45,59m² sugere uma residência compacta, possivelmente ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Marília, especificamente no bairro Residencial Salvador Bassalobre e arredores, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Praça: A 1ª praça inicia em R$ 197.000,00, com abertura em 14/10/2025. A 2ª praça, com um desconto significativo, abre em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 118.200,00. A 3ª praça, com valor muito baixo (R$ 19.700,00), pode indicar um lote com restrições ou necessidade de grande reforma, exigindo cautela. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma forte convicção sobre a necessidade de reforma profunda que justifique um lance na 3ª praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor do IPTU (R$ 315.303,00) parece ser um valor total e não mensal, o que precisa ser confirmado. Se for anual, o valor mensal é baixo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas. Se a área construída for pequena, pode ser interessante uma reforma para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após uma possível valorização.

Considerando o valor da 2ª praça, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Montana Ii em Marília/SP. A região de Res Montana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita