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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45.69m² construída, desocupada , Res Morada Valle , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 45,69 m² em um terreno de 227,50 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em uma residência funcional e acessível.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dependem dessas modalidades. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Por sua metragem e características, é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização moderada na região de ofertas de leilão em Canarana, MT.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.960,95
Economia: R$ 70.039,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel na região de ofertas de leilão em Canarana, MT, considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 185.000,00 (1º Leilão)
2º LeilãoR$ 114.960,95 (possível desconto significativo)
Área Construída45,69 m²
Terreno227,50 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

1. Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desconto de aproximadamente 38%, reduzindo o investimento inicial.

2. Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para estimar custos adicionais de reforma ou desocupação.

3. Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área funcional, o que pode gerar renda mensal estável.

4. Planejar o financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, aproveitando as condições oferecidas e o uso do FGTS, se aplicável.

5. Monitorar as despesas mensais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

6. Estudar o mercado local para identificar a demanda por imóveis similares e a valorização esperada, ajustando a estratégia de venda ou locação conforme o cenário.

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica, maximizando o retorno sobre o investimento e minimizando riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.960,95. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Morada Valle em Canarana/MT. A região de Res Morada Valle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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