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Casa em Canarana MT com 2 quartos e 2 banheiros , Centro , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Canarana-MT!
Este imóvel oferece 291,65 m² de área construída em um terreno de 490 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeito para famílias.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. Os custos de desocupação são por conta do arrematante. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, um ponto positivo.
A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo é de R$ 407.279,70. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:30
Valor: R$ 407.279,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Canarana-MT, com 291,65 m² construídos e 490 m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 935.000,00, mas está sendo ofertado com um valor inicial de R$ 407.279,70. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A grande diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial indica um potencial de lucro considerável após a aquisição e eventual desocupação.
  • Desocupação: O fato de o imóvel estar ocupado é um ponto de atenção. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para a desocupação antes de fazer uma oferta.
  • Condição de Venda: A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. Isso significa que mesmo o maior lance não garante a compra, mas o valor inicial atrativo justifica a participação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Canarana-MT, considerando o estado de conservação e a localização.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região. Isso é fundamental para calcular o custo total da aquisição.
  3. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de ocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.279,70. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canarana/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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