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Casa 2 quartos com área de serviço e 46,98m² construída , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área de serviço, com área construída de aproximadamente 45,74 m² e terreno de 84,74 m². Localizado em Uvaranas, ofertas de leilão em Ponta Grossa, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. A casa possui um banheiro e está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 92.148,46, representando um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 155.500,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

É importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.148,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente margem para valorização futura. A casa, com 2 quartos e área construída de 45,74 m², é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.

Considerando a localização em Uvaranas, ofertas de leilão em Ponta Grossa, uma região com boa infraestrutura, o imóvel tem potencial para valorização moderada a longo prazo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoAdquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo de R$ 92.148,46, garantindo um bom desconto.
2. RegularizaçãoVerificar a situação da averbação dos leilões negativos e providenciar a regularização documental para facilitar futuras transações.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o apelo do imóvel, como pintura, manutenção da área de serviço e banheiro.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e fluxo de caixa positivo.
5. Venda futuraAcompanhar o mercado local para venda futura com valorização, aproveitando a valorização natural da região.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o mercado imobiliário de Ponta Grossa para identificar o melhor momento de venda.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, caso o comprador deseje.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.148,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio La Riserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio La Riserva em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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