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Casa em Ponta Grossa/PR com 55m² de área total , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Ponta Grossa/PR!
Esta casa oferece uma excelente relação custo-benefício, especialmente com o desconto de 13,01% do valor de avaliação no 2º leilão. Com 55m² de área construída e um terreno de 126,5m², o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam um lar em um condomínio tranquilo.
A localização no Cond. Res. Colinas Verdes XLV, no bairro Cara-Cara, proporciona acesso a comodidades locais. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado, o que pode representar uma oportunidade adicional de negociação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 167.014,40
Economia: R$ 24.985,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ponta Grossa/PR, com lance inicial de R$192.000,00 e avaliação de R$192.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto de 13,01% sobre o valor de avaliação, o que o torna mais acessível. A área construída de 55m² e o terreno de 126,5m² são adequados para famílias pequenas ou casais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cara-Cara, Ponta Grossa/PR. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e áreas semelhantes pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Verificação da Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental agendar uma visita (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a ocupação para estimar custos e prazos para desocupação, caso necessário.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Caso haja necessidade de reformas, incluir esses custos no cálculo total do investimento. A área de 55m² pode demandar reformas pontuais ou modernização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no 2º leilão e com desconto, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais. Acompanhar o encerramento do leilão é essencial.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor.
  • Potencial de Valorização: Ponta Grossa é uma cidade em desenvolvimento. Pesquisar sobre planos de expansão urbana ou novos empreendimentos na região de Cara-Cara pode indicar um potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.014,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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