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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,35 m² construída, ocupada , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 46,35 m² e terreno de 130,04 m². Está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. A casa está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está vinculado a uma ação anulatória judicial, processo nº 0014100-08.2025.8.16.0019, na 3ª Vara Cível de apartamentos leilão em Ponta Grossa - PR, o que pode representar riscos legais que devem ser avaliados cuidadosamente. O comprador será responsável pela regularização dos débitos de IPTU e condomínio, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 110.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas o lance mínimo é R$ 110.000,00
Praça do LeilãoLeilão único, com lance mínimo definido
Condição do ImóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação
Riscos LegaisHá ação anulatória em curso, importante consultar advogado especializado
DébitosIPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada da ação anulatória para entender os riscos e possíveis impactos na aquisição.
  • Considerar o valor do lance mínimo como ponto de partida para ofertas, buscando adquirir o imóvel próximo ou abaixo deste valor.
  • Planejar a negociação para desocupação do imóvel, caso seja necessário, para evitar custos adicionais.
  • Incluir no orçamento os custos de regularização dos débitos de IPTU e condomínio, estimados em pelo menos R$ 1.200,00 para IPTU, além de possíveis débitos condominiais.
  • Avaliar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Ponta Grossa - PR, considerando a localização no bairro Contorno e o tamanho do terreno.
  • Se o imóvel for adquirido, considerar reformas ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a assumir os riscos legais e administrativos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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