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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 46,98 m² construída , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 45,74 m² e terreno de 84,74 m². Localizada em um condomínio, ela pode ser ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo.
Com avaliação em R$ 155.500,00, o lance inicial é atrativo, permitindo potencial retorno rápido. Verifique os tributos, como IPTU, que ficam a cargo do comprador, mas o imóvel parece completo e sem partes ideais mencionadas.
Invista em reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na área de serviço, e explore o mercado local para revenda ou locação. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.148,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Ponta Grossa/PR, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Com o lance inicial em R$ 92.148,46, eu aguardaria a primeira praça, programada para 24/07/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Isso permite monitorar a competição e ajustar ofertas sem excedir o orçamento.

Primeiramente, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula 69971 do 2º Ofício, para garantir que não haja complicações legais. Como o imóvel é de uma leilão extrajudicial da Caixa, eu priorizaria a verificação das formas de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para explorar opções à vista ou parceladas, garantindo que eu esteja habilitado para ofertar lances.

  • Análise financeira: Com a avaliação em R$ 155.500,00, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero inicialmente, mas a cargo do comprador). Eu alocaria recursos para cobrir até 10% do valor de avaliação em dívidas pendentes, conforme as observações.
  • Estratégia de propriedade: Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar a atratividade, visando aluguel ou venda rápida. O terreno de 84,74 m² oferece espaço para expansões, potencializando o retorno.
PassoAçãoPrazo
1Monitorar o leilão onlineAté 24/07/2025
2Verificar e preparar documentaçãoImediato
3Realizar inspeção virtualAntes da data de leilão
4Entrar com lance na primeira praça24/07/2025

Se não arrematar na primeira praça, eu consideraria a segunda ou terceira, mas priorizaria evitar overbidding. Por fim, como não h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.148,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio La Riserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio La Riserva em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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