Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franca/SP Ver leilões no bairro Residencial Sao Joao Batista Ver leilões no Residencial São João Batista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46m² construída, 2 vagas , Residencial Sao Joao Batista , Franca - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franca
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 46,05 m² de área construída em terreno de 160 m².
Possui 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizada em bairro residencial consolidado, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.
IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador.

  • Área construída: 46,05 m²
  • Terreno: 160 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 2 vagas de garagem
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com área construída de 46,05 m² e terreno de 160 m², localizado em leilao com descontos em Franca (SP), apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. O lance inicial está em R$ 180.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o andamento e tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel está em 1º leilão com data de encerramento em 2025-07-08T10:00:00-03:00 e 2º leilão em 2025-07-15T10:00:00-03:00, recomenda-se acompanhar até o final da 1ª praça para tentar obter o melhor preço. Caso não haja lances suficientes, o imóvel seguirá para a 2ª praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a chance de arremate.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, a área construída e o terreno permitem melhorias que podem aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários ou compradores futuros.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFranca, SP - bairro residencial consolidado
Área46,05 m² construída, 160 m² terreno
Quartos2
Vagas2 vagas de garagem
Lance inicialR$ 180.000,00
Leilão1ª praça até 08/07/2025, 2ª praça até 15/07/2025
Custos adicionaisIPTU, taxas, 5% taxa leiloeiro

Monitorar o leilão e preparar documentação para habilitação antecipadamente. Avaliar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Joao Batista em Franca/SP. A região de Residencial Sao Joao Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial São João Batista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São João Batista em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita