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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 47,52m² construída, desocupada , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 47,52 m² e terreno de 113,76 m². Localizado em bairro residencial de leilões em Ponta Grossa, oferece potencial para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está em condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. O pagamento das despesas de condomínio e tributos é de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A casa apresenta boa estrutura para moradia imediata ou para reformas que valorizem o imóvel, podendo aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários ou futuros compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.419,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 193.000,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 193.000,00
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 135.419,98
Área Construída47,52 m²
Terreno113,76 m²

1. Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, próximo a R$ 135.419,98, aumentando a margem de lucro potencial.
2. Analisar o mercado local para verificar a demanda por casas de 2 quartos em leilões em Ponta Grossa, especialmente no bairro Cara-Cara.
3. Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, como melhorias na área de serviço e pintura, aumentando o valor de locação ou revenda.
4. Considerar a possibilidade de locação para famílias pequenas ou estudantes, dada a configuração do imóvel.
5. Planejar o fluxo de caixa considerando as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador.
6. Avaliar o financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o retorno financeiro.
7. Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma proposta rápida e segura.
8. Evitar o 1º leilão se o valor estiver muito próximo da avaliação, buscando maior desconto no 2º leilão.
9. Consultar o edital e matrícula para verificar possíveis pendências legais ou restrições.
10. Considerar a liquidez do imóvel e o tempo estimado para revenda ou locação, ajustando o investimento conforme o perfil.

Essas ações podem maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81 e da 2ª praça é de R$ 135.419,98. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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