Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
126m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR! Esta casa oferece 46,43 m² de área privativa e um terreno de 126 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 11:39
Encerrado
R$ 129.948,90
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 11:39
Valor:R$ 129.948,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR, com 2 quartos e área construída de 46,43 m² em um terreno de 126 m², apresenta um lance inicial de R$ 129.948,90. Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor disponível, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se haverá lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, que geralmente tem um valor menor, pode ser uma excelente oportunidade.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça se torna o foco principal.
Análise da Segunda Praça: Se o leilão avançar para a segunda praça, o valor de lance inicial será significativamente menor, tornando a aquisição mais atrativa. É crucial verificar o valor mínimo estabelecido para esta praça.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cara-Cara, Ponta Grossa/PR, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar se o lance na segunda praça é realmente vantajoso.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$ 6.497,44 sobre o lance inicial), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência e eventuais reformas necessárias.
Potencial de Valorização: Ponta Grossa é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno de 126 m² oferece potencial para futuras expansões ou melhorias.
Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Inicial):
Item
Valor Estimado (R$)
Lance Inicial
129.948,90
Comissão Leiloeiro (5%)
6.497,44
IP...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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