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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 48,9m² construída, desocupada , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 48,9 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, porém apresenta restrição de habitabilidade, o que pode demandar regularização ou reformas para uso residencial pleno. A localização no bairro Planalto, em Ceará-Mirim, RN, oferece potencial para moradia ou investimento local. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação atual.


Aspectos importantes:

  • Área construída compacta, ideal para famílias pequenas ou casal.
  • Restrição de habitabilidade deve ser avaliada para planejamento de uso.
  • Terreno de 200 m² oferece espaço para ampliação ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 5.380,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto significativo de quase 71% sobre o valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 9.863,88, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 34.000,00
Lance InicialR$ 9.863,88
Desconto70,99%
Área Construída48,9 m²
Terreno200 m²
Quartos2
CondiçãoRestrição de habitabilidade

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo baixo para maximizar o retorno.
  • Investir em regularização da situação de habitabilidade para permitir uso residencial pleno, o que pode aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar pequenas reformas para modernizar a casa e torná-la mais atrativa para locação ou revenda.
  • Explorar o terreno de 200 m² para possíveis ampliações ou construção de áreas de lazer, aumentando o apelo do imóvel.
  • Monitorar custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Devido à exigência de pagamento à vista com recursos próprios, planejar a aquisição com capital disponível para evitar riscos financeiros.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.380,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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