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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49,6m² área privativa, 1 vaga , Residencial Cidade Jardim , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 49,6 m², construída em terreno de 200,4 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. Localizada no bairro Residencial Cidade Jardim, em imóveis Caixa em Mogi Guaçu/SP, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1 sob o número 67801.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

O IPTU está registrado sob o código 510503023, e o imóvel está liberado para leilão, facilitando a aquisição.

Investidores e compradores devem considerar as despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel residencial com boa área de terreno e área construída, localizado em imóveis Caixa em Mogi Guaçu/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 158.000,00, com lance mínimo de R$ 93.629,95, o que indica um desconto significativo para quem deseja investir.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 6.000,00.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída49,6 m²
Área do Terreno200,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoResidencial Cidade Jardim, Mogi Guaçu/SP
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance MínimoR$ 93.629,95
IncrementoR$ 6.000,00

Além disso, é importante considerar as despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme edital. Recomendo verificar a possibilidade de financiamento, embora este lote aceite apenas lance à vista, conforme informado.

Para maximizar o retorno, uma estratégia seria arrematar o imóvel no terceiro leilão, negociar melhorias e posteriormente vender ou alugar, aproveitando a localização e o tamanho do terreno para valorização futura.

Este imóvel é adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Mogi Guaçu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Mogi Guaçu/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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