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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 5 cômodos, área construída e terreno 250m² , Castanheira , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa de esquina com 5 cômodos em estado regular de conservação, localizada em área asfaltada e próxima à avenida principal Pau Ferro.
O imóvel possui 2 quartos pequenos, sala, cozinha e banheiro com pequena reforma. A área do terreno é de 250m², porém a metragem exata deve ser verificada pelo arrematante.

Importante: O imóvel não possui registro imobiliário, cabendo ao comprador providenciar a regularização da matrícula.

Esta propriedade é ideal para quem busca um imóvel com potencial para reforma e valorização futura, situado em bairro consolidado de leilão de imóveis em Porto Velho.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 12:20
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:00
Valor: R$ 108.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo de R$ 108.000,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. Considerando que o leilão está aberto para lances e ainda não possui ofertas, o investidor pode planejar sua estratégia para aguardar o encerramento da primeira praça em 15/07/2025 às 12:20, data em que o imóvel poderá ser arrematado pelo lance mínimo ou superior.

Como o imóvel está em estado regular de conservação, com algumas avarias e sem registro imobiliário, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar os custos de reforma e regularização documental;
  • Considerar o valor do lance mínimo como ponto de entrada para negociação;
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação;
  • Planejar o investimento para a regularização da matrícula, que é responsabilidade do comprador;
  • Utilizar o parcelamento oferecido para facilitar o fluxo de caixa, caso não deseje pagar à vista;
  • Após arrematação, investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 108.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Data 1ª Praça15/07/2025 12:20
EstadoRegular, com avarias
DocumentaçãoSem registro, regularização necessária

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Porto Velho/RO. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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