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Casa em Condomínio 65 m² com 1 vaga de garagem , Marcos Freire , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 65 m² e 1 vaga de garagem, localizada em Ulisses Guimarães, apartamentos leilão em Porto Velho/RO. Ideal para quem busca conforto e segurança em condomínio fechado. O imóvel possui área útil de 65 m², oferecendo um espaço funcional para moradia. A vaga de garagem é um diferencial para quem possui veículo. A localização em bairro consolidado facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 76.188,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão está aberto para lances até 28/07/2025 às 15:00, com início em 08/07/2025 às 15:00. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia de benfeitorias ou regularizações.

O comitente é o ITAÚ UNIBANCO S/A e o leiloeiro responsável é Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 76.188,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel em condomínio fechado, com 65 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial acessível em apartamentos leilão em Porto Velho/RO.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 28/07/2025, aproveitando a possibilidade de lances até essa data.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor inicial de R$ 76.188,00, com incrementos mínimos de R$ 2.000,00, para aumentar as chances de arrematação.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia própria, aluguel residencial ou revenda, considerando a localização em bairro consolidado e a segurança do condomínio.
  • Preparar-se para eventuais custos com regularização e manutenção, já que o imóvel pode necessitar de averiguações internas e reformas.
  • Não há avaliação oficial informada, portanto, realizar uma análise de mercado local para estimar o valor real e potencial de valorização.

Considerações finais: A ausência de lances até o momento indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao lance inicial, representando uma boa oportunidade para investidores com perfil conservador e que buscam imóveis residenciais em Porto Velho.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.188,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Porto Velho/RO. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Residencial San Marcos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Marcos em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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