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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 5 cômodos, terreno 250m² , Castanheira , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa de esquina com 5 cômodos, incluindo 2 quartos pequenos, 1 banheiro com pequena reforma e sala forrada em lambril e cerâmica antiga.

Estado de conservação: Regular, com algumas paredes rachadas e avarias, porém habitável.

Localização: Bairro Castanheira, leilao com descontos em Porto Velho/RO, em perímetro asfaltado próximo à avenida principal Pau Ferro.

Terreno: 250m², metragem a ser confirmada pelo arrematante.

Observação importante: Imóvel não possui registro imobiliário, sendo necessária a regularização pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno de 250m² em leilao com descontos em Porto Velho/RO, com lance mínimo de R$ 108.000,00 e avaliação de R$ 180.000,00. Considerando que o imóvel está em estado regular de conservação, com necessidade de reparos, o investidor deve planejar um orçamento para reformas, especialmente na cozinha e nas paredes com rachaduras.

O imóvel está disponível para lance na primeira praça com valor inicial de R$ 180.000,00, e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 15/07/2025 às 10:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 11:00 com lance mínimo reduzido para R$ 108.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

PraçaData e HoraLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça15/07/2025 10:00180.000,00Valor de avaliação, lance mínimo igual
2ª Praça15/07/2025 11:00108.000,0040% de desconto, oportunidade para compra

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação e providenciar a regularização do registro imobiliário após arrematação.
  • Orçar e executar reformas para valorização do imóvel, especialmente na cozinha e paredes.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Castanheira e proximidade com avenidas principais.
  • Considerar o parcelamento oferecido para facilitar o pagamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno amplo em Porto Velho, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Porto Velho/RO. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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