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Espaçosa Casa de Campo com 4 Quartos, 3 Banheiros e 638.96 m² Construída , Renascer , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

12357.47m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades com potencial de valorização. Com uma área construída de 638.96 m², incluindo 4 quartos e 3 banheiros, ele apresenta uma casa de campo bem conservada, completa com piscina, pomar produtivo e estruturas adicionais como garagem e dependência para caseiro. A localização em leilões em Porto Velho/RO permite fácil acesso a comodidades urbanas, enquanto o terreno amplo de 12.357,47 m² oferece espaço para expansões ou uso recreativo.
Investidores podem explorar o potencial para aluguel sazonal ou conversão em retiro rural, dada a presença de frutas nativas e áreas de lazer. O estado de conservação é bom, com apenas alguns desgastes menores, tornando-o ideal para reformas mínimas. Com avaliação em R$ 1.409.000,00, este ativo representa uma entrada sólida no mercado imobiliário regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.409.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:00
Valor: R$ 845.400,00
Economia: R$ 563.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focado em uma avaliação detalhada e estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu analisaria o histórico do leilão, notando que o lance inicial da primeira praça é R$ 1.409.000,00 e o da segunda é R$ 845.400,00. Eu esperaria pela segunda praça para ofertar, pois o desconto implícito pode reduzir o custo, permitindo uma entrada mais acessível e maior margem de lucro.

Em seguida, eu investigaria o imóvel fisicamente. Com uma área construída de 638.96 m² e terreno total de 12.357,47 m², o potencial para subdivisão ou reformas é alto, especialmente com elementos como a piscina e o pomar. Eu criaria uma tabela para mapear custos e benefícios:

AspectoDetalhesAção Planejada
EstruturaCasa com 4 quartos e 3 banheirosReformas leves para modernizar, estimando custos em até 10% do lance inicial
Área ExternaPomar e piscina presentesManutenção para gerar renda via aluguel sazonal ou agriturismo
LeilãoIncremento mínimo de R$ 5.000,00Ofertar acima do incremento para garantir prioridade, monitorando a data de 08/08/2025 para a primeira praça
  • Finanças: Eu calcularia o custo total, considerando o lance atual de R$ 1.409.000,00, e alocaria fundos para despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar). O objetivo seria alcançar um ROI de pelo menos 15% anual através de locação ou revenda.
  • Estratégia de Saída: Após aquisição, eu poderia alugar a propriedade como retiro rural, aproveitando os 12.357,47 m² para atividades ao ar livre, ou revender após melhorias. Como os lotes são indivisíveis, evitaria demolições desnecessárias para manter o valor.
  • Riscos: Monitoraria questões legais, como o processo 7037915-74.2020.8.22.0001 na 8ª Vara Cível,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.409.000,00 e da 2ª praça é de R$ 845.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Renascer em Porto Velho/RO. A região de Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Sparta Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sparta Residence em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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