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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50,36m² área privativa , Não Informado , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área privativa de 50,36 m² e terreno de 91 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel possui terraço, o que pode ser valorizado para lazer ou ampliação.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem, a localização em leilão de imóveis em Cha De Alegria/PE pode oferecer opções externas. IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada.

O imóvel está em leilão da CAIXA, com condições de pagamento à vista, e sem lances registrados até o momento. Investidores devem considerar o potencial de valorização local e a possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 53.260,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 50,36 m² em terreno de 91 m², localizado em leilão de imóveis em Cha De Alegria/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 53.260,44 e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, recomenda-se aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances e pode ser adquirido por valores próximos ao lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50,36 m²
Área do Terreno91 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 53.260,44
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025

Recomendações específicas:

  • Visita e Avaliação: Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas para valorização.
  • Verificação de Débitos: Confirmar ausência de débitos de IPTU e condomínio, pois o comprador assume essas despesas.
  • Estratégia de Lance: Considerar iniciar lances próximos ao valor mínimo e acompanhar o leilão para possíveis incrementos.
  • Potencial de Locação: Avaliar o mercado local para locação residencial, considerando o tamanho e características do imóvel.
  • Documentação: Analisar a matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.260,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cha De Alegria/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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