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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45m² construída, desocupada , Nova Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 45 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel acessível e funcional. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 80.107,66, valor abaixo da avaliação de R$ 63.100,00, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento. A localização em leilão em Cha De Alegria/PE é estratégica para quem deseja residir ou investir em uma região em desenvolvimento.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Área construída e terreno de 45 m²
• IPTU regularizado
• Matrícula nº 306, Ofício 1

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.107,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.873,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel antes de participar do leilão, considerando o lance inicial de R$ 80.107,66 e a avaliação de R$ 63.100,00. A primeira praça está marcada para 18/08/2025 às 10h00, e a segunda para 21/08/2025 às 10h00, o que oferece uma janela para planejamento e possível negociação.

Minha estratégia seria:

  • Visitar o imóvel para avaliar o estado real da construção e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e eventuais pendências legais ou fiscais.
  • Planejar o lance para a primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 80.107,66, que está acima da avaliação, mas ainda pode ser competitivo.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances subsequentes, definindo um teto máximo para evitar sobrepagamento.
  • Estudar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver opções à vista ou parceladas que influenciem a decisão.
  • Monitorar o histórico de lances, que atualmente não possui ofertas, indicando pouca concorrência.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do bairro Nova leilão em Cha De Alegria e a liquidez do imóvel no mercado local. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente alugado ou vendido após aquisição, gerando retorno financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 63.100,00
Lance InicialR$ 80.107,66
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Construída45 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoNova Cha De Alegria, PE

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento. A participação ativa no leilão e a análise detalhada são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.107,66 e da 2ª praça é de R$ 100.873,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Nova Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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