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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50,62m² área privativa, 1 vaga , Vila , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 50,62 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em ofertas de leilão em Macaíba/RN oferece um ambiente residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel está vinculado a um leilão da CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. IPTU está registrado, e a matrícula está regularizada no Ofício 1, matrícula número 15835.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 42.034,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 50,62 m² e terreno de 200 m², a casa é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
  • Leilão e lance mínimo: O lance mínimo está em R$ 42.034,80, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para 01/07/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar o leilão até a terceira praça para tentar adquirir por um valor abaixo do mercado.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação rápida e evita complicações financeiras.
  • Estratégia de compra: Considerar ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça para testar a concorrência. Se não arrematar, avaliar o valor nas praças seguintes, sempre respeitando o limite de orçamento.
  • Potencial de valorização: A região de ofertas de leilão em Macaíba/RN pode apresentar valorização imobiliária, especialmente para imóveis residenciais com boa estrutura e localização.
  • Plano pós-arrematação: Após a compra, realizar pequenas reformas para valorização e facilitar a locação ou revenda. Avaliar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50,62 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 42.034,80
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10h00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, ofertar inicialmente próximo ao lance mínimo e estar preparado para arrematar em praças posteriores, aproveitando o potencial de valorização do imóvel e a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.034,80. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila em Macaíba/RN. A região de Vila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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